新青网 科技 国家统计局:下阶段天下商品房销售下行的态势或获得缓解

国家统计局:下阶段天下商品房销售下行的态势或获得缓解

国家统计局:下阶段天下商品房销售下行的态势或获得缓解

北京4月18日电 (记者杨曦)国家统计局今日宣布数据显示,1―3月份,天下房地产开发投资27765亿元,同比增进0.7%;其中,住宅投资20761亿元,增进0.7%。商品房销售面积下降13.8%,商品房销售额下降22.7%。

国家统计局新闻谈话人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办举行的“一季度国民经济运行情形新闻宣布会”上示意,在销售下降的情形下,房地产投资保持一定增进,主要是由于以下几个方面的因素:

一是保交付等相关政策的作用。去年底以来,各区域坚持“保交付、保民生、保稳固”,起劲推动前期停建缓建的房地产项目复工复产,推进在建项目的建设。一季度,施工期在一年以上的房地产项目,投资增进速率跨越10%。随着房地产项目施工建设推进,一季度,房地产开发投资当中修建安装工程投资同比增进0.9%,拉动房地产投资增进跨越0.5个百分点。

二是土地购置费计入的影响。房地产开发投资中,前期发生的土地购置费是随着房地产施工建设逐步计入,响应也支持了房地产投资的增进。一季度,土地购置费同比增进0.6%,拉动房地产开发投资增进跨越0.1个百分点。

还要看到,只管房地产销售下降,然则房地产销售总额仍然大于房地产投资总额,房地产销售仍然能够在一定水平上支持投资。同时,房地产投资保持增进还受到价钱因素的影响。今年以来,修建质料、工程安装等价钱涨幅较高,一定水平推高了房地产投资的名义增速。

“从历史上看,房地产投资和商品房销售的增进关系总体保持了同向转变,然则房地产投资增进转变显著要小于商品房销售。主要是由于房地产项目一旦开工建设,房地产企业一样平常会连续推进项目建设,从而保证项目销售的回款,响应房地产投资相对于销售具有一定的稳固性。因此,即便在市场销售低迷甚至泛起下降的情形下,房地产投资仍然有可能保持一定增进。好比,在2012年、2014年和2015年,都曾经泛起过这种情形。”付凌晖说。

对于下阶段房地产走势,付凌晖以为,只管当前房地产销售在下降,然则也要看到,随着多地适度铺开限购限售,降低公积金使用门槛,加速购房贷款审批等,部门都会的住房需求有所释放,销售面积降幅有所收窄。下阶段,各地坚持“房住不炒”,连续稳地价、稳房价、稳预期,完善房地产市场长效机制,起劲知足合理住房需求,天下商品房销售下行的态势可能获得缓解。随着长租房市场不停完善,保障房建设加速推进,房地产市场有望逐步趋稳。

 

 

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