新青网 房产 台湾4月房租指数创新高 南部年增1.73%涨幅最高

台湾4月房租指数创新高 南部年增1.73%涨幅最高

台湾4月房租指数创新高 南部年增1.73%涨幅最高

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台湾4月房租指数创新高 南部年增1.73%涨幅最高

2022-05-13 17:26:25 中国新闻
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台湾4月房租指数创新高 南部年增1.73%涨幅最高

5月13日电 据台湾“中央社”报道,台政府“主计总处”统计,今年4月消费者物价房租类指数为105.70,再创历史新高,年增率达1.22%。四大区域中,又以南部年增1.73%居冠,成为全台房租涨幅最高区域。

人人衡宇企划研究室副理郎美囡示意,近期房价显著走扬,银行核贷趋严、“央行”升息,买方在购屋门槛加高下选择以租代买,因此市场租屋需求仍高,且屋主因贷款利率调升增添持有成本,也动员租金连续攀升。

考察全台四大区域4月房租指数年增率,除涨幅最高的南部外,其余依序为东部1.57%、中部1.16%、北部1.05%。

郎美囡指出,南部的高雄市、台南市、嘉义县市、屏东县及澎湖县近年房价在科学园区、资金潮涌入等影响下拉升显著,动员房租上扬力道强于其他区;至于北部则因双北房价、租金已在高等,发展幅度相对有限。

住商不动产企划研究室资深司理徐佳馨指出,房价涨、租屋市场供需失衡推升房租水准,政府虽力推打炒房政策妄想压制房价,但通货膨胀及营建成本、人为双涨等大环境因素让房价欲低不易,且“央行”可能继续升息,购屋及持有成本增添,转嫁至租金的时机高,租金水位更难下调。

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